Klaus Wendler*41 Jahre Hausmeister, gelernter Heizungsbauer
Die Heizung ist heiß, und das Zimmer bleibt trotzdem kalt?
Meistens liegt es nicht an Ihnen und fast nie an der Heizung. In diesem Buch stehen die Handgriffe aus 41 Jahren als Hausmeister: für eine warme Wohnung, eine kleinere Nachzahlung und weniger Ärger mit Schimmel, Spülkasten und Abrechnung. In großer Schrift, mit Quelle zu jeder Zahl.
*Klaus Wendler ist eine Erzählfigur dieses Kanals. Die Tipps sind sorgfältig recherchiert, ersetzen aber keinen Fachbetrieb.
Es liegt nicht an Ihnen. Ihnen hat nur keiner gesagt, wie es geht.
Der Heizkörper gluckert, oben bleibt er kalt, und am Fenster zieht es an den Knöcheln.
Und keiner kann einem erklären, was in der Abrechnung eigentlich steht.
Man putzt, man sprüht, im Februar ist sie wieder da.
Und der Handwerker will für zehn Minuten Arbeit 180 Euro.
Folie ans Fenster, Thermostat tauschen, Loch in die Fliese: Was erlaubt ist und was nicht.
Ohne Angstmacherei, einfach vorbereitet, nach dem, was das Bundesamt empfiehlt.
Einundvierzig Jahre Hausmeister. 212 Wohnungen. Jeder Heizkörper, jeder Spülkasten.
Ich heiße Klaus Wendler, bin 1959 im Sauerland geboren und habe dort von 1975 bis 1978 Heizungsbauer gelernt. 1983 bin ich nach Dortmund gekommen. 41 Jahre war ich Hausmeister einer Wohnungsgenossenschaft mit 212 Wohnungen, 2024 bin ich in Rente gegangen.
Meine Frau Gisela hat unser Haushaltsbuch geführt, mit Zählerständen und Nachzahlungen. Es liegt bis heute in meiner Küchenschublade. Was darin gefehlt hat, waren die Handgriffe. Die stehen jetzt in diesem Buch: was Sie selbst machen können, was es kostet, wie lange es dauert. Und ehrlich, wo Schluss ist: Gas, Strom über die Sicherung hinaus und alles, was die Statik betrifft, gehören in die Hände eines Fachbetriebs.
„Ich erzähle Ihnen nicht, was im Internet steht. Ich erzähle Ihnen, was ich gesehen habe.“Klaus
Gedreht wird im kleinen Werkstattraum im Keller seines Hauses in Dortmund-Hörde.
Zehn Kapitel. Die ganze Wohnung, Raum für Raum.
Jeder Handgriff mit Werkzeug, Kosten und Zeit, Schritt für Schritt nummeriert. Dazu Zeichnungen, so groß, dass man sie auch ohne Brille lesen kann.
Kapitel 1Heizkosten senken
Die richtige Temperatur für jeden Raum, was die Zahlen am Thermostat bedeuten, Heizkörper entlüften, Dämmplatte statt Wunderfolie, der hydraulische Abgleich einfach erklärt.
Kapitel 2Fenster und Zugluft
Der Glastest mit der Taschenlampe, Hand- und Papiertest, Dichtungsband, der 10-Euro-Fenster-Trick zum Abhaken, Rollladenkasten, Kastenfenster.
Kapitel 3Lüften und Schimmel
Stoßlüften nach Jahreszeit, das Hygrometer, kleine Flecken richtig entfernen, und wann Schimmel Sache des Vermieters ist.
Kapitel 4Wasser und Bad
Der laufende Spülkasten, der tropfende Hahn, Perlator und Sparduschkopf, Entkalken ohne Schaden, die Kleinreparaturklausel.
Kapitel 5Strom sparen
Ist Ihr Verbrauch normal? Standby, die größten Stromfresser, das Messgerät zum Ausleihen, und was Sie tun dürfen, wenn die Sicherung fliegt.
Kapitel 6Stromausfall und Vorsorge
Ruhig vorbereitet nach den Empfehlungen des BBK: der Vorrat, was Sie im Ernstfall tun, was Sie nie tun, Rauch- und CO-Melder.
Kapitel 7Die Abrechnung prüfen
Nebenkosten und Heizkosten in zehn Schritten, die zwei Zwölf-Monats-Fristen, CO2-Kosten, mit Musterbrief für Einwand und Belegeinsicht.
Kapitel 8Was Mieter dürfen
Die Tabelle „Darf ich das?“, Mängel richtig melden mit Musterbrief, Rohrbruch und Heizungsausfall, Schönheitsreparaturen, Balkonkraftwerk.
Kapitel 9Die Werkzeugkiste
Was in eine Mieterwohnung gehört, wofür man es braucht und was es kostet. Die Grundausstattung für rund 50 Euro.
Kapitel 10Checklisten zum Ausdrucken
Herbst, Winter, Frühling, Sommer auf je einer Seite. Dazu der Notfallzettel, die Vorratsliste und Giselas Zählertabelle.
So sehen die Seiten aus.
Große Schrift, kurze Absätze, nummerierte Schritte. Tippen Sie auf eine Seite, um sie groß zu sehen.
Jeder Handgriff sagt Ihnen auch, wo Schluss ist.
Ein guter Hausmeister ist nicht der, der alles selbst macht. Sondern der, der weiß, wann er den Fachmann ruft. Deshalb ist jeder Handgriff im Buch gleich aufgebaut:
Hier geht es um Ihre Sicherheit. Gasgeräte, Kohlenmonoxid, Chlorgas: Was Sie nie tun.
Was Sie in der Mietwohnung dürfen, was Sie melden müssen und was Sache des Vermieters ist, mit Paragraf.
Ab hier nicht selbst machen. Rufen Sie Vermieter, Hausverwaltung oder einen Fachbetrieb.
Was der Handgriff ungefähr bringt, mit Quelle: Umweltbundesamt, Verbraucherzentrale, co2online.
Alle Zahlen, Gesetze und offiziellen Empfehlungen im Buch sind mit Quelle belegt, Stand Oktober 2026. Die kleinen Geschichten aus Klaus’ Berufsleben sind erzählt, nicht belegt.
Für alle, die zur Miete wohnen und es warm und ordentlich haben wollen.
Das Buch ist für Sie, wenn Sie …
- zur Miete wohnen, im Altbau, im Nachkriegsbau oder im Plattenbau
- jedes Jahr eine Nachzahlung bekommen und wissen wollen, warum
- allein wohnen und kleine Dinge gern selbst erledigen, ohne gleich einen Handwerker zu rufen
- lieber auf Papier lesen als am Bildschirm, in großer Schrift
- Ihren Eltern oder Großeltern etwas Praktisches schenken wollen
Eher nicht für Sie, wenn Sie …
- Ihre Gastherme oder Elektrik selbst reparieren wollen. Das gehört in die Hände eines Fachbetriebs, und das sagt Ihnen das Buch auch.
- ein Eigenheim sanieren und einen Förderratgeber suchen
- selbst vom Fach sind, dann kennen Sie das meiste schon
Der 10-Euro-Fenster-Trick
Den Trick mit der Fensterfolie erklärt Klaus vollständig im Video, kostenlos, bis zum letzten Handgriff. Im Buch steht er zusätzlich als Kurzfassung zum Abhaken.
Dieser 10-Euro-Fenster-Trick hält die Wärme den ganzen Winter drin
24 Minuten auf YouTube. Der Link öffnet YouTube in Ihrem Browser oder in der App; dort gelten die Datenschutzbestimmungen von YouTube.
Einmal kaufen, für immer behalten. Und jedes Jahr die Checklisten neu ausdrucken.
Klaus’ Hausbuch
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Lesen Sie das Buch, probieren Sie den ersten Handgriff. Wenn es nicht das ist, was Sie erwartet haben, schreiben Sie innerhalb von 14 Tagen nach dem Kauf per Antwort auf Ihre Kaufbestätigung von Gumroad. Sie bekommen den vollen Betrag zurück, ohne Formular und ohne Rückfragen.
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Bevor Sie bestellen
Was genau bekomme ich?
Eine PDF-Datei mit 75 Seiten im Format A4: zehn Kapitel zu Heizung, Fenstern, Lüften und Schimmel, Wasser und Bad, Strom, Vorsorge, Nebenkostenabrechnung, Mieterrechten und Werkzeug. Dazu sieben Seiten zum Ausdrucken (vier Jahreszeiten-Checklisten, Notfallzettel, Vorratsliste, Zählertabelle) und zwei Musterbriefe. Es wird nichts verschickt.
Wie bekomme ich das Buch?
Sofort nach der Zahlung zeigt Ihnen Gumroad einen Download-Knopf. Zusätzlich bekommen Sie eine E-Mail mit dem Link. Über diesen Link können Sie die Datei später noch einmal herunterladen, zum Beispiel auf Ihr Tablet.
Kann ich das Buch ausdrucken?
Ja, dafür ist es gemacht. Es ist für DIN A4 gesetzt, Schwarz-Weiß reicht. Die Checklisten sind einzelne Seiten, die Sie jedes Jahr neu ausdrucken und aufhängen können. Wer keinen Drucker hat, kann die Datei im Copyshop oder in vielen Drogerien und Bibliotheken ausdrucken lassen.
Kann ich es auch auf dem Handy oder Tablet lesen?
Ja. Jedes Handy und Tablet kann PDF-Dateien öffnen. Mit zwei Fingern auseinanderziehen, dann wird die Schrift größer. Am angenehmsten liest es sich auf einem Tablet oder auf Papier.
Steht der Fenster-Trick aus dem Video drin?
Ja, als Kurzfassung zum Abhaken. Ausführlich erklärt Klaus ihn im Video, und das ist kostenlos. Das Buch deckt den Rest der Wohnung ab: Heizung, Lüften, Bad, Strom, Abrechnung und Mietrecht.
Ich wohne zur Miete. Darf ich das alles überhaupt?
Zu fast jedem Handgriff gibt es einen Kasten „Für Mieter“: was Sie ohne Erlaubnis dürfen, wann Sie den Vermieter vorher fragen und was ohnehin seine Pflicht ist. Kapitel 8 fasst das in einer Tabelle zusammen. Das Buch ersetzt keine Rechtsberatung; im Einzelfall hilft der Mieterverein.
Ich bin handwerklich nicht geschickt. Ist das trotzdem etwas für mich?
Gerade dann. Die Handgriffe sind für Laien geschrieben, Schritt für Schritt, mit Zeichnungen. Bei jedem steht, welches Werkzeug Sie brauchen, und die Grundausstattung kostet rund 50 Euro. Und bei jedem steht, wann Sie es lieber lassen.
Gibt es Klaus Wendler wirklich?
Nein. Klaus Wendler ist eine Erzählfigur dieses Kanals, mit KI erzeugt; die Videos tragen bei YouTube den Hinweis auf synthetische Inhalte. Name, Gesicht und Lebensgeschichte sind erfunden, ebenso die kleinen Geschichten aus seinem Berufsleben. Die Tipps sind sorgfältig recherchiert, ersetzen aber keinen Fachbetrieb. Jede Zahl, jedes Gesetz und jede offizielle Empfehlung im Buch ist mit Quelle belegt.
Woher stammen die Zahlen?
Von Umweltbundesamt, Verbraucherzentralen, dem Bundesamt für Bevölkerungsschutz, dem Deutschen Mieterbund, co2online, Stiftung Warentest, dem BDEW und direkt aus den Gesetzen. Die Quelle steht jeweils bei der Angabe und gesammelt im Quellenverzeichnis. Stand ist Oktober 2026.
Ist das ein Abo?
Nein. Sie zahlen einmal 24 €, und das war es. Es wird nichts weiter abgebucht.
Und wenn es nichts für mich ist?
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Das ist kein Hexenwerk. Das ist Handwerk.
Fangen Sie mit einem Handgriff an. Mit dem, der heute Abend am wenigsten kostet. Der Rest steht im Buch.
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